hallu,

sudah sepi seketika blog nie....disebabkan now i'm in CHINA
yeap. China. negara panda + komunis...damn! kalo duk kat shanghai takpa la ni...
solok giler...

so...readers enjoy ma' travel diary:

11/11/08 - selasa
- kat kilang...bos production aku call aku, padahal pakcik ni kat SIRIM

mr. s : Faris! Nanti you ngan Din amek borang cash advance. you nyer flight ari
khamis pagi. nanti I balik, I terus sign. Isi dalam RM5k.

Aku :(Wut da' *tut*) <-- dlm hati. Ok, bos nanti saya isi.

mengglabah ayam aku dibuat nye, ada ker patut khamis nie flight. dah la aku tak siap prepare apa2 nie. damn! aaaaaaaaaaa. pi ker travel management amek borang. naseb minggu lepas dah apply visa. ciut aje. visa approve teruih terbang.

apa nak wat. customer dah complain. siap GM depa cakap takmo beli mesin dari malaysia lagik, huhu. tue la, management pandai, mesin still prototaip tetiba jual. dah aku yg wat program untuk mesin tue, aku tau la. memang pun mesin tue akan ada masalah, sebabnya, geng production pun tak fully-tested lagik. amek ko. service mati, ngan aku skali join da club.

isi borang, huha huha sket. pergh busy giler. dah la aku tgh handle 2 projek TAL 500 a.k.a Lab bonder ngan CT-LP. pergh! tak cukup tangan den. mau jadik sotong. auwwww. asli you!.

sian kat uncle Japri (bukan nama sebenor). dah la tgh test mesin TAL 500 ngan dier. touch screen pun ala 'nasi' kandar aje. huhu. nie kalo untung, aku pi Korea lak, sebab mesin nie. yeah! melancong free.

ngan balik lambat, kepala mengong....

*ting tong*

loceng umah berbunyik. kelihatan seorang lelaki berbadan gempal menaiki motosikal (EX5 kot) sambil penuh surat khabar diraga depan nya.

pakcik *ntah* : ada surat kabar tak? kalau ada pakcik nak beli
aku : surat kabar? kotak ada la pakcik. nanti saya tengok iye

selongkar punya selongkar. ada la seikat surat kabar lama bercampur ngan beberapa benda asing yang diperbuat dari kertas.

aku : ni aja pakcik yang saya ada
pakcik *ntah* : pakcik sebenarnya jual nasik lemak kat simpang depan tue....bla bla bla

perbualan mesra yang biasa. tapi ada satu isi / point yang menarik hati aku.

pakcik *ntah* : pakcik tak nak amek surat kabar cina sebab takut orang tak nak beli. sebab takut ada b*b* (saya nak beli vokal 'a' dan 'i')

aku : what da *tut* (dalam hati)

sungguh sempit sekali pemikiran bangsa ku ini...........sampai macam tue sekali.

biarkan si luncai dengan labu-labunya......

mari blaja kira-kira:

misalan: 1g - Rm 102.11

Pinjaman:
100g - Rm15,000.00 (pinjam)
nilai emas - Rm 10,211.00
ansuran pinjaman - Rm 204
tempoh pinjaman - 120 bulan

jumlah bayar balik - Rm 204 x 120 = Rm 24,480.00
setiap 100g dapat Rm 300 - Rm 300 x 120 = Rm 36,000.00

maka:
dalam tempoh pinjaman itu - Rm 36,000.00 - Rm 24,480.00 = Rm 11,520.00 (untung)

maka:
final asset dalam tempoh pinjaman:
simpanan emas + untung - Rm 10,211.00 + Rm 11,520.00 = Rm 21,731.00

kerugian:
jumlah bayar balik - final asset - Rm 24,480.00 - Rm 21,731.00 = Rm 2,749.00

erm......lepas tempoh pinjaman baru dapat full untung (Rm 300), nie kalo wat long term + tempat nak damp luit, menarik gak.......

PELABURAN EMAS BERDASARKAN SISTEM SYARIAH
ETIKA EMAS ESTETSDN BHD (774324-V)
MEMANG MENGUNTUNGKAN!!
PROGRAM AR RAHNU
BANK RAKYAT

2 skim pelaburan disediakan:-
(Contoh 100g emas)

(1)Simpanan sendiri :-
(i)Syarikat akan membayar hibah RM100setiap bulan kepada pelabur selama 6 bulan mengikut kontrak.
(ii)Para pelabur boleh renew kontraktersebut dan syarikat akan meneruskan pembayaran hibah. RM100 diperlukan bagisetiap renewal kontrak.


(2)Simpanan Ar-Rahnu:-
(i)Syarikat akan membayar hibah RM 300setiap bulan kepada para pelabur selama 6 bulan mengikut kontrak
(ii)Para pelabur boleh renew kontraktersebut dan syarikat akan meneruskan pembayaran hibah. RM100 diperlukan bagisetiap renewal kontrak.


BAGAIMANA PARAPELABUR MENDAPAT KEUNTUNGAN??

Simpanan Ar-Rahnudi Bank Rakyat atau Bank Agro(Pertanian)
Katakan hargaemas semasa adalah RM 102.11 per gram.

•Para pelabur membeli emas 999.9 iaitu100g mengikut harga semasa dari syarikat.
•Para pelabur membawa emas itu ke ArRahnu Bank Rakyat
•Kita tengok mereka uji-kita tengokmereka timbang
•Syarikat akan tambah lagi 200g emasuntuk disimpan bersama emas para pelabur.
•Selepas di uji dan di timbang, bankakan keluarkan Sijil Ar-Rahnu atas nama para pelabur.
•Para pelabur perlu cagarkan kesemuaemas tersebut dan sebanyak 65% wang gadaian itu diambil oleh syarikat untukmodal pusigan dan mengembangkan syarikat.
•Dengan ini, syarikat akan membayarkepada para pelabur sebanyak RM 300 sebulan selama 6 bulan.
•Selepas tamat kontrak (6 bulan), parapelabur boleh renew kontrak tersebut dan syarikat akan membayar RM 300 setiapbulan.
•Para pelabur boleh terus renewkontrak setiap kali kontrak tamat dan tiada tempoh maksimum.
•Para pelabur juga boleh menjual semulakepada syarikat setiap kali tamat tempoh kontrak dan para pelabur bolehmendapat keuntungan daripada jualan emas mengikut harga pasaran.


CONTOH PENGIRAAN KEUNTUNGAN BERDASARKAN MODAL SENDIRI:

1)JADUAL KEUNTUNGAN:-

BERAT(g) SEBULAN 6 BULAN
1 X 100g------RM 300--------RM 1,800
2 X 100g------RM 600--------RM 3,600
3 X 100g------RM 900--------RM 5,400
4 X 100g------RM 1,200------RM 7,200
5 X 100g------RM 1,500------RM 9,000
6 X 100g------RM 1,800------RM 10,800
7 X 100g------RM 2,100------RM 12,600
8 X 100g------RM 2,400------RM 14,400
9 X 100g------RM 2,700------RM 16,200
10 X 100g-----RM 3,000------RM 18,000

Katakan harga emas semasa adalah RM 102.11 per gram = RM 10,211.00

Keuntungan Setahun:
RM 300 X 12 BULAN = RM 3600.00

Peratus Keuntungan Setahun:
(RM 3,600 / RM10,211) X 100% = 35.26%

2) KEUNTUNGAN NILAI FIZIKAL SIMPANAN EMAS

Katakan belian emas pada 5/5/08 dan harga emas semasa adalah RM 102.11 per gram = RM 10,211.00

Para pelabur boleh membuat tuntutan setiap kali berlaku kenaikan harga pada nilai fizikal simpanan emas iaitu dipanggil redemption.

PERBANDINGAN PELABURAN EMAS DAN LAIN-LAIN PELABURAN

JENISPELABURAN--KEUNTUNGAN(%)/TAHUN--CATATAN
FIXEDDEPOSIT-----------3 - 4-----------------TIADA RISIKO
TABUNG HAJI-------------3- 5------------------TIADA RISIKO
ASB------------------------7- 9------------------TIADA RISIKO
UNITAMANAH------------10 - 15--------------- RISIKO BOLEH DIURUSKAN
INTERNET----------------150 - 200------------ SANGAT BERISIKO TINGGI
BSKL---------------------200 – 400-----------RISIKO TINGGI
FOREX-------------------TIADA HAD----------- SANGAT BERISIKO TINGGI
EMAS--------------------35.26----------------TIADA RISIKO DAN 100 % JAMINAN MODALDIPULANGKAN


TIADA RISIKO

Setiap 100g emas yang andasimpan,syarikat akan memberi 200g emas untuk dicagarkan bersama 100g emasanda.Maka,keseluruhannya 300g.
Kesemua emas ini di atas nama anda, maka300g ini adalah milik para pelabur.
Sekiranya syarikat tidak dapat membayarcagaran tersebut kepada pihak bank, maka anda boleh ambil kesemua emastersebut.

100 % JAMINAN MODAL DIPULANGKAN

Apabila para pelabur ingin menjualsemula emas mereka, maka syarikat akan membeli pada harga semasa sekiranyaharga semasa lebih tinggi daripada harga belian para pelabur.Atau syarikat akanmembeli pada harga belian anda sekiranya harga semasa lebih rendah dari hargabelian para pelabur.


BAGAIMANA SYARIKAT MEMBUAT KEUNTUNGAN??

•Emas yang dibeli oleh syarikat daripengedar Asia (MKS) adalah lebih murah daripada harga semasa kerana beliandalam kuantiti yang banyak.
•Sebanyak 65% wang gadaian ataskeseluruhan emas akan dikeluarkan oleh Ar-Rahnu dan diambil oleh syarikat bagimodal pusingan dan pelaburan-pelaburan lain untuk memantapkan dan memajukanlagi syarikat.

PINJAMAN DISEDIAKAN BAGI MEREKA YANG TIADA SIMPANAN UNTUK MEMBUAT SIMPANAN!!

-Ansuran bulanan rendah dan boleh dibayarmenggunakan keuntungan (hibah).
-CCRISS dan CTOS boleh memohon kerana anda pasti boleh bayar ansuran bulanan tersebut.(koperasi)
-Pinjaman sehingga 15 kali gaji.
-Dokumen yang mudah
-Tanpa cagaran dan penjamin

CONTOH PENGIRAAN KEUNTUNGAN BERDASARKAN PINJAMAN PERIBADI:

JADUAL PEMBAYARAN PINJAMAN DAN SIMPANAN EMAS AR-RAHNU:-

PINJAMAN---SIMPANANEMAS/---TEMPOH PINJAMAN---ANSURAN BULANAN---BAKI PINJAMAN---UNTUNG BERSIH
RM 15,000---RM10,211 - 100g-------120 BULAN------------RM 204---------------RM4,789--------------RM96
RM 30,000---RM20,422 - 200g-------120 BULAN------------RM 408---------------RM9,578-------------RM 192
RM 50,000---RM40,844 - 400g-------120 BULAN------------RM 680---------------RM9,156-------------RM 520
RM 100,000--RM 91,899 - 900g-------120BULAN------------RM 1,359-------------RM 8,101-------------RM 1341
-Faedah pinjaman adalah 6.3% setahun (BSN)
-Hibah/untung diberikan setiap bulan RM 300 bagi setiap 100g.

hoho. tensen.

"takan gaji engineer ciput kot?"

gaji engineer tak ciput. tapi gaji aku.

meh wat kira-kira:

Income:
Salary : Rm 1,470.00
EPF : Rm 163.00
Balance : Rm 1,299.75

Outcome(?):
FAMA : Rm 400.00
Pinjaman : Rm 100.00
Unit trust : Rm 100.00
ASB + Tabung haji : Rm 100.00
Insuran : Rm 200.00
Total : Rm 900.00

Bersih:
Rm 1,299.75 - Rm 900.00 = Rm 399.75

lupa lak aku:
Duit minyak : Rm 60 x 4 = Rm 240.00

maka:
Rm 399.75 - Rm 240.00 = Rm 159.75

Apa aku ada setiap ujung bulan:
Rm 159.75

nie belum masuk bayo:
kete, umah, api + air, perabot, menda yang berlaku di luar dugaan, duit minum kopi ngan kawan-kawan....

dengan Rm 159.75 yang liquid, entahlah labu. stat carik keje laen daaaa.

iye betul. untuk mengelakan perbalahan dan pepecahan.

ada sesuatu yang kurang menyenangkan berlaku arini, sekumpulan rakan sekerja datang umah secara mengejut. itu takpa la kan. pada masa yang sama family aku baru balik ada kenduri di johor.

pada mulanya ada segelintir orang duduk kat bawah, setelah aku bawak geng-geng yang datang mengejut, tetiba kosong. ok, itu bukan satu isu.

kebanyakan orang bertanya, "mana parents ko?". "mereka penat, skang tengah berehat", ujar ku. maleh nak kaco, orang baru balik kenduri, jauh lak tue.

hu-ha hu-ha sket, tup tup, nak balik dah geng-geng ni. lepas salam apa semua, selang beberapa jam, mak bertanya kepada aku:

mak : ada budak kecik ke tadik?
aku : iyeap
mak : ada kasik duit raya?
aku : tak
mak : apasal tak kejut?
aku : -diam-
mak : bla bla bla bla (dah kene tembak da aku)

niat aku takmo kaco dia berehat di akhiri dengan tembakan macam mesin-gun. trat trat trat. takda ruang untuk take-cover.

sebab apa aku takmo kaco dia berehat, sebab dia orang tau ada orang nak datang umah. tapi tak tunjuk muka. mungkin penat. sebab tue aku tak kejutkan.

tapi apa nak wat. diam aje la.

sebab apa aku tak kasi duit raya, dalam wallet aku tinggal duit RM2. baru wat personal loan kat mak aku, RM 100 wat duit isi minyak. duit emergency in case sh*t happened. duit kat bank bukan liquid. tue masalah aku skang ni.

telan aje la. takan semua tindakan nak kene bagitau kot?

dan memang salah aku sebab takda duit nak kasi budak-budak tue.